Una escritura de impuestos se refiere a un documento legal que es emitido por una autoridad gubernamental como una forma de cobrar los impuestos sobre la propiedad no pagados. El documento permite que el gobierno tome posesión de la propiedad en cuestión, la venda y use los ingresos para pagar la factura de impuestos pendiente.
Contenido
Cómo funciona una escritura de impuestos
Para poder entender cómo funciona una escritura de impuestos, es importante entender primero el proceso de ejecución hipotecaria.
Cuando un propietario de vivienda no paga sus impuestos hipotecarios o sobre la propiedad, el prestamista o la autoridad gubernamental puede iniciar procedimientos de ejecución hipotecaria. Este proceso generalmente implica tomar posesión de la propiedad y venderla para poder pagar la deuda pendiente.
Cuando un propietario no paga sus impuestos sobre la propiedad, el gobierno tiene el derecho de apoderarse y vender la propiedad para cobrar la deuda pendiente. A este proceso se le conoce como una venta de escrituras de impuestos.
¿Qué es una venta de escrituras tributarias?
Una venta de escrituras de impuestos es el proceso por el cual una autoridad gubernamental vende una propiedad que se ha incautado debido a los impuestos a la propiedad no pagados.
La venta suele realizarse mediante una subasta en la que los compradores interesados pueden pujar por la propiedad. Con el fin de calificar para ofertar por la propiedad, los compradores potenciales generalmente deben poder demostrar que son capaces de pagar la factura de impuestos completa más cualquier tarifa asociada.
El comprador potencial recibe entre 48 y 72 horas para realizar el pago. De lo contrario, la venta se cancelará.
¿Cuál es la diferencia entre un gravamen fiscal y una escritura de impuestos?
Un embargo de impuestos se presenta contra un propietario que no paga sus impuestos. Esto crea un reclamo legal sobre la propiedad que se puede hacer cumplir mediante procedimientos de ejecución hipotecaria. Si no pagas tus impuestos, el gobierno presentará un aviso de gravamen fiscal ante las autoridades competentes.
Este documento se utiliza como prueba de que debes dinero en los impuestos atrasados. Les da permiso legal para apoderarse de tus bienes hasta que le pagues la totalidad de lo que debes, más intereses y penalizaciones.
Un gravamen fiscal puede ser abierto para una oferta en una subasta pública. El ofertante ganador obtendrá un certificado de gravamen fiscal que le dará derecho a cobrar la deuda del actual propietario del inmueble.
Ten en cuenta que el ofertante ganador solo tendrá derecho a cobrar la deuda del propietario de la propiedad, no a una propiedad completa de la propiedad. La ventaja que obtiene de esto es que obtiene beneficios al imponer intereses sobre la deuda que debe ser reembolsada por el propietario.
Reflexiones finales
Es importante que los contribuyentes sean conscientes de las diferencias entre un gravamen fiscal y una escritura de impuestos. Un gravamen fiscal le da al gobierno permiso para apoderarse de tus bienes hasta que pagues lo que debes en su totalidad. Una escritura de impuestos, en cambio, permite que el gobierno tome posesión y venda la propiedad.
Si estás atrasado en tus impuestos sobre la propiedad, es importante actuar rápidamente para evitar que tu propiedad sea confiscada y vendida en una venta de escrituras de impuestos.
Ponerse en contacto con un asesor financiero puede ayudarte a encontrar una solución que funcione para tu situación financiera única.
¿Puedo seguir viviendo en mi casa si tiene un gravamen fiscal?
No, no puedes vivir en la casa si tiene un gravamen fiscal.
¿Qué es una ejecución hipotecaria?
La ejecución hipotecaria se refiere al proceso de tomar posesión de una propiedad que se ha utilizado como garantía para un préstamo. Esto ocurre generalmente si el prestatario no pudo pagar su deuda.
¿Cómo se produce un procedimiento de ejecución hipotecaria?
Un prestamista puede iniciar un proceso de ejecución hipotecaria contra el prestatario mediante la presentación de un aviso de ejecución hipotecaria en la oficina del registrador del condado. Este aviso se convertirá en un registro público, lo que permitirá a los posibles compradores en una próxima subasta ver que existen deudas de cobro en la propiedad en cuestión. El ofertante ganador tendrá derecho a cobrar esta deuda del propietario de la propiedad y hacerse cargo de ella si no paga lo que debe.
¿Qué son los impuestos sobre la propiedad?
Los impuestos sobre la propiedad son gravámenes impuestos por los gobiernos estatales y locales sobre los bienes inmuebles. Se utilizan para financiar los sistemas de escuelas públicas, los departamentos de policía y bomberos, y otros servicios gubernamentales.
¿Puedo comprar una vivienda en una venta de escrituras de impuestos?
Depende del estado en el que residas. En algunos estados, solo la autoridad gubernamental puede vender propiedades incautadas. En otros, los particulares pueden ofertar y adquirir inmuebles que hayan sido embargados por falta de pago de impuestos.