Los Fideicomisos de tierras son organizaciones comunitarias sin fines de lucro que conservan la tierra al realizar o asistir en donaciones directas, legados, servidumbres de conservación y la compra de derechos de desarrollo. También adquieren servidumbres de conservación para proteger vistas panorámicas y espacios abiertos. Los fideicomisos de suelo sirven a las personas que viven en las comunidades donde trabajan al proteger los valores de propiedad, mantener la vitalidad y la calidad de vida, y asegurar la disponibilidad de espacios verdes. También proporcionan nuevas oportunidades para que las personas disfruten y protejan los espacios naturales en sus comunidades. Los fideicomisos de tierras contribuyen a las economías locales mejorando los patrones de tráfico, reforzando el turismo y aumentando el valor de las viviendas. Los Fideicomisos de Tierras sirven a todo tipo de comunidades: urbanas y rurales; ricas y pobres; aquellas con una ética ambiental de larga data y aquellas donde la protección de los recursos naturales es una preocupación más reciente. Los Fideicomisos de Tierras son fondos fiduciarios vivos a través de los cuales las personas, las familias y las organizaciones pueden asegurar su propia tranquilidad al proteger de forma permanente la tierra que les rodea.

Cómo funciona un fideicomiso de tierras

La preservación de la tierra es el único propósito caritativo de los Fideicomisos de Tierra. Los Fideicomisos de Tierras luego trabajan con los propietarios de tierras para crear servidumbres de conservación que limitan legalmente el desarrollo futuro y luego monitorean esas servidumbres para el cumplimiento. Los propietarios de tierras pueden recibir deducciones de impuestos sobre la renta por este tipo de regalo y también retener los beneficios patrimoniales.

Tipos de fideicomisos de tierras

Hay dos tipos de fideicomisos de tierras: fideicomiso de tierras con título y fideicomiso de tierras de conservación. Fideicomiso de tierras con título En un Fideicomiso de tierras con título, el Fideicomiso de tierras posee el título legal de la servidumbre de conservación. Los propietarios de tierras aportan sus tierras al Fideicomiso de Tierras y reciben deducciones de impuestos sobre la renta por este regalo. Fideicomisos de tierras que posean el título de la cuota de la tierra y la mantengan a perpetuidad para fines de conservación. Esto suele ser donado por el propietario o comprado al valor justo de mercado. Los propietarios de terrenos donan una servidumbre que limita el desarrollo de su propiedad, manteniéndola como un espacio abierto para siempre. Fideicomisos de tierras de conservación que no son propietarios de la propiedad pero que aún así la protegen con fines de conservación utilizando servidumbres. Los propietarios de tierras donan una servidumbre que limita el desarrollo de sus tierras y luego venden o alquilan la tierra al Fideicomiso de Tierras a un costo reducido. Los propietarios pueden mantener la propiedad y el control sobre su propiedad, pero aún así, asegurar su protección como espacio abierto para todos los tiempos. Los Fideicomisos de Tierras también pueden invertir sus fondos de una manera mutuamente beneficiosa que ayude a que el Fideicomiso de Tierras cumpla con sus objetivos de conservación.

¿Cómo me puede ayudar la conservación de la tierra?

Preservar la tierra protege tu tierra Los fideicomisos de tierra a menudo son las únicas organizaciones en sus comunidades que pueden comprar derechos de desarrollo en tierras abiertas. Al aportar tu tierra o una servidumbre de conservación, puedes ayudar a proteger las vistas panorámicas y los espacios abiertos. La conservación del suelo protege el medio ambiente. La tierra protegida por los Fideicomisos de Tierras es un hábitat para las plantas y los animales, un espacio verde para las personas y un recurso natural para las generaciones futuras. La conservación de la tierra puede ayudarte a evitar los altos costos de proteger la tierra por ti mismo. Los fideicomisos de suelo se encuentran entre las pocas organizaciones con capacidad para negociar servidumbres especiales o acuerdos que satisfagan tus necesidades a la vez que cumplen con las leyes ambientales. Conservar la Tierra Protege Tu Futuro Los fideicomisos de Tierras están comprometidos con la conservación de la tierra a largo plazo. Los terrenos protegidos por Fideicomisos de Tierras permanecerán sin urbanizar para siempre. La propiedad de la tierra puede ser complicada y a veces costosa de mantener, especialmente para aquellos que no tienen grandes cantidades de dinero o propiedades. Los fideicomisos de tierras quitan la carga de los hombros de los propietarios de tierras al asegurar que la tierra siempre estará protegida independientemente de cualquier circunstancia futura. La conservación de la tierra preserva las comunidades locales. El suelo protegido por los Fideicomisos de Tierras contribuye a las economías locales mejorando los patrones de tráfico, reforzando el turismo y aumentando el valor de las viviendas. La conservación de la tierra es una inversión en el futuro de nuestras comunidades.

¿Por qué debería donar mi tierra?

Donar Tierra es beneficioso para ti Los propietarios que donan propiedades reciben deducciones de impuestos caritativas. Estas deducciones ayudan a reducir tus obligaciones tributarias. Los propietarios de tierras también pueden recibir beneficios de patrimonio por este tipo de regalo, lo que puede ayudar a reducir el tamaño o el valor de tu patrimonio sujeto a impuestos. Las donaciones permiten a los Fideicomisos de Tierras mantener una gran cartera de suelo a perpetuidad y con valores de mercado actuales. Los fideicomisos de tierras reciben donaciones de particulares, así como de corporaciones y fundaciones. Los Fideicomisos de tierras también pueden ayudarte a evitar los costos de poseer tierras no urbanizadas alentando a los propietarios a que donen sus propiedades para fines de conservación.

¿Qué es un fideicomiso de tierras?

Un Fideicomiso de Tierras puede ser una organización sin fines de lucro que posee y administra servidumbres de conservación o título de cuota de bienes inmuebles, con fines de conservación.

¿Cuáles son los beneficios de los Fideicomisos de suelo?

Los fideicomisos de tierras pueden proteger los paisajes que son importantes por sus valores naturales, paisajísticos, recreativos o culturales. Los fideicomisos de tierras son organizaciones de base que están financiadas de forma privada por donaciones de individuos y fundaciones.

¿Cómo puedo saber si mi propiedad es elegible para un Fideicomiso de Terreno?

La elegibilidad para los Fideicomisos de Tierras significa que la tierra cumple con los objetivos específicos de conservación del Fideicomiso de Tierras. Los fideicomisos de tierras tienen diferentes reglas y regulaciones basadas en su declaración de misión.

¿Por qué debería donar mi propiedad a Land Trust?

Donar tu propiedad a Land Trust puede ser una excelente manera de asegurar que tu terreno se mantenga conservado para siempre. Los fideicomisos de tierras son la mejor apuesta para asegurar la conservación de las tierras de propiedad privada, para las generaciones futuras.

¿Cómo puede ayudarme la donación de mi propiedad a Land Trust a gestionar los impuestos y otras obligaciones financieras?

Los fideicomisos de tierras son buenos administradores de impuestos. Los fideicomisos de tierras tienen una sobrecarga baja y están abiertos a las comunidades locales. Los fideicomisos de suelo crean puestos de trabajo en la comunidad.