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¿Qué es Lien?
Cuando alguien hace trabajo o presta un servicio en tu vivienda, el gravamen es el reclamo legal de una persona contra la propiedad de otra persona hasta que se pague la deuda, generalmente para asegurar el pago de una deuda o el desempeño de algún deber.
Básicamente significa que puedes guardar tu embargo preventivo contra su casa hasta que paguen por lo que le hicieron a la tuya.
El gravamen puede ser presentado por un contratista individual que trabaja en tu casa o un gravamen colocado para un contratista que trabajó en tu casa. El gravamen puede ser colocado por alguien que haya trabajado para el propietario de la propiedad.
El embargo también se puede presentar contra tu auto en caso de que alguien no pague el dinero que debe por una reparación de auto. El gravamen se eliminará del título del vehículo solo si se cumple con el gravamen.
Conseguir el Lien adecuado para tus necesidades
Antes de mentir sobre una propiedad, los propietarios deben ser conscientes del tipo de gravamen. Ya sea que se trate de un gravamen contractual o de un gravamen material, debes conocer la diferencia entre ellos para evitar cualquier problema futuro.
Lien de contrato
Cuando hay un contrato entre el proveedor de servicios y el propietario o dueño de la propiedad, este gravamen le da a la persona que presta el gravamen de servicio contra la propiedad hasta que se les pague.
Por ejemplo, supongamos que contratas a un contratista para que pinte tu sótano. El embargo se presenta contra la propiedad hasta que la deuda se paga en su totalidad a través de efectivo, cheque o tarjeta de crédito.
Lien de material
A veces, el gravamen también puede ser colocado por los proveedores de materiales. Si estás comprando suministros para el trabajo que estás haciendo en tu casa o propiedad, entonces su gravamen se unirá a tu casa hasta que se pague la deuda.
Beneficios de hacer que te hagan un lien en tu propiedad
Puedes usar el gravamen como un valor para hacerte cargo de la propiedad. Cuando tienes un gravamen sobre tu propiedad, te da una forma de pagarle a alguien que ha hecho trabajo o dado servicios para tu casa.
Este gravamen se convierte en un reclamo sobre el hogar y el lugar de negocios hasta que se pague todo el gravamen en su totalidad. Se hace efectiva durante un año después de que se coloca un embargo preventivo contra la propiedad.
El gravamen también puede ser un gran beneficio para un propietario de vivienda. Cuando un contratista coloca un gravamen contra la propiedad, te dará tiempo para ahorrar dinero para pagar la factura. La mayoría de los gravámenes solo tienen que pagarse una vez que la casa ha sido vendida o refinanciada.
También protege a los propietarios de viviendas de ser demandados si no pueden pagar el gravamen.
Quién puede poner el lien contra tu propiedad
Cualquier persona o empresa que haya prestado servicios o bienes en tu propiedad puede gravar tu vivienda. Los contratistas que hayan trabajado en la casa o cualquier proveedor de materiales para la construcción del edificio son elegibles para gravar contra ella.
Si estás contratando a alguien para un gravamen sobre tu propiedad, puedes buscar vendedores en packs de gravamen. Los packs de gravamen son plantillas de gravámenes que también vienen con instrucciones para llenar formularios, así como para presentar el gravamen en línea.
Cómo hacer un lien a una propiedad
Para gravar una propiedad, debes visitar la oficina de la grabadora local y decirles que quieres un gravamen sobre tu propiedad. Luego, sigue estos pasos:
1. Se te pedirá la información de contacto de quién está haciendo el trabajo en tu propiedad.
2. Se te pedirá que proporciones una declaración de gravamen. Se trata de un documento sencillo que se puede descargar de internet o realizar mediante el uso del Lien Statement Template que se encuentra en los packs de gravámenes disponibles online de forma gratuita.
3. Tendrás que pagar una tasa de presentación al momento de gravar la propiedad. Las tarifas de presentación varían de $ 15 a $ 30 y el gravamen estará en la propiedad durante años.
4. También puedes gravar propiedades a granel comprando packs de gravamen. Los packs de lien son paquetes de plantillas de lien que vienen con instrucciones para llenar los formularios, así como para presentarlos en línea.
5. Si no presentas un gravamen dentro de los 5 años posteriores al embargo, entonces el gravamen se volverá inválido.
¿Cuándo debo preocuparme por los liens?
A pesar de que el embargo preventivo de una propiedad es beneficioso para los propietarios de viviendas, también hay desventajas.
Los propietarios de viviendas deben gravar su propiedad cuando no pueden pagar el monto del gravamen en su totalidad a la vez. No pueden gravarlo después de que haya expirado el período de gravamen.
Si un propietario de vivienda no paga un gravamen dentro del período de gravamen, el gravamen se convertirá en inválido y el titular del gravamen no puede obtener su dinero.
Además, los gravámenes deben pagarse al refinanciar la propiedad o vender la propiedad. Por esta razón, el gravamen puede afectar la calificación crediticia de un propietario de vivienda ya que el gravamen se registra en contra del historial de crédito del propietario de vivienda y el gravamen también puede afectar tu capacidad para asegurar préstamos para uso futuro.
¿Cuáles son mis opciones si tengo un gravamen en mi propiedad y ya no puedo pagar los pagos de la hipoteca?
Si se ha puesto un gravamen en contra de tu propiedad y no puedes pagar los pagos del gravamen,
- Puedes comunicarte con el titular del gravamen y negociar un plan de pago con el titular del gravamen. Si el titular del gravamen es un contratista, puede estar de acuerdo con los pagos mensuales.
- Si el titular del gravamen se niega a negociar un plan de pago con usted, puede intentar vender el gravamen en un sitio web de subastas de gravámenes o comunicarse con un agente inmobiliario local. Si el monto del gravamen es mayor que el valor del gravamen de tu propiedad, el titular del gravamen se verá obligado a aceptar una oferta de venta de gravamen.
- También hay algunos remedios legales disponibles para los titulares de gravámenes que no pueden pagar el gravamen a tiempo si han sido gravados por los propietarios de viviendas. Los titulares de derechos de retención pueden ser capaces de gravar la propiedad del titular del derecho de retención, las cuentas bancarias del titular del derecho de retención, embargar los cheques de pago de los deudores de los embargos e incluso ejecutar la ejecución hipotecaria de los deudores de los embargos preventivos.
- Por último, el titular del gravamen puede gravar el coche del deudor o cualquier otra propiedad para conseguir dinero del gravamen.
Reflexiones finales
Un gravamen es un reclamo o cargo contra la propiedad de alguien para asegurar el pago de una deuda. Un gravamen permite que una persona que tenga el gravamen retenga la propiedad legal de una propiedad mientras permite que otra persona lo use hasta que se pague el gravamen.
Un gravamen se puede colocar en cualquier cosa, desde casas y autos hasta barcos y aviones.
El gravamen se puede poner en una propiedad personal o bienes inmuebles y el titular del gravamen tiene el derecho legal de negarle a alguien el acceso a su propiedad gravada hasta que se le pague por los servicios, materiales o mano de obra que se proporcionaron.
Cuando se grava el hogar o el automóvil de una persona, esa persona tiene prohibido venderlo o refinanciarlo. Si el gravamen se aplica contra una vivienda, el titular del gravamen también tiene derecho a desalojar a los ocupantes de la propiedad gravada.
¿Qué es un gravamen?
Un gravamen es un gravamen contra tu vivienda o bien inmueble para el pago de una deuda. El gravamen también puede ser gravado sobre la propiedad de alguien para evitar que lo venda hasta que se pague el gravamen.
¿Cuáles son los beneficios?
Lien proporciona al titular del derecho de retención los derechos de retención, el deudor de gravamen de gravamen de refinanciar o vender la propiedad gravada, el deudor de gravamen de gravamen de excluir el gravamen sobre su protección de quiebra.
¿Quién puede poner un gravamen contra tu propiedad?
Cualquier persona o negocio con un reclamo válido puede colocar un gravamen sobre tu propiedad. Si tienes facturas de tarjetas de crédito impagadas, facturas médicas impagadas o cualquier otra deuda, estos acreedores pueden ser capaces de gravar tu propiedad.
¿Cómo se archiva el gravamen?
El gravamen puede ser mentido sobre tu propiedad por el titular del gravamen enviando una reclamación de gravamen al deudor del gravamen (tú). Recibirás un aviso de embargo por correo. Luego, tienes que actuar dentro de los 30 días de acuerdo con los términos y condiciones del gravamen. Si no presentas un gravamen dentro de los 5 años, el gravamen caduca.
¿Cuándo debo preocuparme por los embargos preventivos?
Cuando compras una vivienda o un coche, el titular del gravamen puede gravar tu propiedad. El gravamen además le permite al titular del derecho de retención la oportunidad de cobrar el pago de usted sin tener que recurrir a tomar acciones legales en su contra.